Morar na Vila Clementino: metrô, polo de saúde e os 9 empreendimentos à venda

A Vila Clementino é o bairro com mais empreendimentos no Guia hoje: são nove, de studios de 21 m² a coberturas de quase 400 m². Fica entre Moema, a Vila Mariana e o Ibirapuera, e tem uma característica que pesa na escolha: três estações de metrô dentro ou na borda do bairro.

Como é a Vila Clementino

É um bairro residencial, de ruas arborizadas e comércio de rua, com uma marca forte: o maior polo de saúde e ensino da zona sul. O Hospital São Paulo, a Unifesp (Escola Paulista de Medicina) e várias clínicas ficam aqui, assim como faculdades como a Belas Artes e a ESPM. Isso traz movimento de estudantes, médicos e residentes o ano inteiro, e uma demanda de aluguel constante para unidades compactas.

O Parque Ibirapuera fica a poucos minutos, e o Shopping Santa Cruz e a Rua Domingos de Morais, na vizinha Vila Mariana, completam o comércio.

Metrô e deslocamento

A Vila Clementino é servida pela Linha 5-Lilás, com as estações AACD-Servidor e Hospital São Paulo, e pela estação Santa Cruz, que conecta a Linha 5 à Linha 1-Azul. De carro, a Avenida Rubem Berta e a 23 de Maio levam ao centro e à zona sul, e o Aeroporto de Congonhas fica perto.

Antes de escolher a rua

O entorno do polo hospitalar tem trânsito intenso e movimento de ambulâncias durante todo o dia. Os eixos da Rubem Berta e da 23 de Maio são barulhentos. Se você procura silêncio, prefira as ruas internas e visite em horário de pico antes de decidir.

O que está à venda no Guia

Studios e 1 dormitório

Boa parte da oferta do bairro é de compactos perto do metrô, pensados para quem mora sozinho ou compra para alugar.

• Auren Studios Vila Clementino (Trisul, lançamento): de 21 a 31 m².
• Soft Clementino (Kallas, lançamento): de 24 a 55 m², com unidades de 1 e 2 dormitórios.
• FC44 Vila Clementino (Trisul, em obras): studios de 23 m².
• The Collection Vila Clementino (Trisul, em obras): de 25 a 36 m².
• The Collection Ibirapuera (Trisul, pronto para morar): de 25 a 33 m², a 200 m da estação AACD-Servidor.

Para casal e família

• DF345 Vila Clementino (Trisul, em obras): de 48 a 75 m², 1 e 2 dormitórios.
• Trinity Vila Clementino (Helbor, em obras): de 61 a 81 m², 2 e 3 dormitórios, a 3 minutos do metrô Hospital São Paulo.
• Mirant Ibirapuera (Trisul, pronto para morar): de 112 a 178 m², 3 e 4 dormitórios, a 1 minuto da AACD-Servidor.

Alto padrão

• Quarten Ibirapuera (Trisul, lançamento): de 164 a 395 m², com um quarteirão inteiro de lazer, incluindo quadra de tênis oficial e piscina coberta com raia de 25 metros.

Para quem a Vila Clementino faz sentido

Funciona bem para quem trabalha ou estuda no polo de saúde, para quem quer metrô a pé sem pagar o preço de Moema e para o investidor que busca aluguel com demanda estável. Para família, há opções prontas e na planta perto do Ibirapuera.

A lista completa, com status de obra e metragens atualizadas, está na página da Vila Clementino.